EMPRESAS MONTERREY.- El primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente en México, informó que celebró un contrato de crédito con un sindicato de cuatro bancos, liderado por Banorte, por un monto principal de hasta US$ 215 millones, el cual registró una demanda equivalente a 1.15 veces el monto total del crédito.

El crédito incluye una opción para incrementar el monto en US$ 50 millones, pudiendo llegar hasta US$ 265 millones en total.

El financiamiento es sin garantía, con un pago único de capital al vencimiento y un plazo de cinco años contados a partir de la firma del contrato, con la opción de extender dicho plazo hasta en dos ocasiones por periodos de un año adicional cada uno, para llegar a un plazo total de siete años, sujeto a la aprobación de los bancos.

El crédito devenga intereses a una tasa SOFR 1 mes más una sobretasa variable de entre 1.55% y 1.65%, en función del nivel de Pasivos vs Activos de Fibra Mty.

La sobretasa únicamente incrementaría de 155 a 165 puntos base en caso de que la razón de Pasivos vs Activos exceda el 40%, equivalente a un nivel de endeudamiento por encima del objetivo interno de 35% de Fibra Mty.

En este sentido, la administración estima que la sobretasa se mantendrá de manera recurrente en 155 puntos base.

Alineada con el objetivo de mantener una estructura de capital prudente, preservar la flexibilidad financiera y conservar un costo financiero competitivo, esta línea de crédito permite contar de forma anticipada con los recursos necesarios para extender el perfil de vencimientos de la deuda del Fideicomiso.

A la fecha del presente anuncio, no se ha realizado ninguna disposición de dicha línea de crédito.

Bajo el liderazgo de Jorge Ávalos Carpinteyro, como Director General y CEO de Fibra Mty, ese grupo fortalece su estructura financiera.